20 липня 2026 року компанія Hut 8 підписала 15-річний договір оренди другої черги свого ІІ-кампусу Beacon Point у Техасі на суму $9,8 млрд. Це не просто угода — це сигнал про те, що ера «чистого» майнінгу остаточно поступається місцем гібридній моделі high-performance computing.
Контракт укладено з тим самим анонімним орендарем, що й за першою чергою. Hut 8 лише згадує його високий інвестиційний рейтинг. В рамках угоди компанія побудує додаткові 352 МВт обчислювальних потужностей на базі архітектури Nvidia. В результаті загальна законтрактована потужність цього клієнта на майданчику досягне 704 МВт.
Угода повністю комерціалізує кампус Beacon Point потужністю 1 ГВт. Базова вартість усіх контрактів за проектом тепер становить $19,6 млрд. З урахуванням опціонів на продовження ця цифра може злетіти до $50,2 млрд. По всьому портфелю ІІ-дата-центрів Hut 8 законтрактовано 949 МВт із сукупною базовою вартістю $26,6 млрд. Середній річний чистий операційний дохід — понад $1,75 млрд.
Ринок відреагував миттєво: акції Hut 8 підскочили на 10% до $104,51. Хвиля зростання захлеснула й інших майнерів, які активно розвивають ІІ-напрямок: Cipher Mining додав 15,4%, TeraWulf — 5,4%. Індексний фонд CoinShares Bitcoin Miners ETF виріс на 10,6%.
IREN: нові $2,8 млрд та амбіції на $4 млрд
Паралельно інший великий гравець — IREN — оголосив про укладення нових контрактів на хмарні ІІ-сервіси на суму $2,8 млрд. На тлі цих угод компанія підвищила прогноз річного доходу AI Cloud до понад $4 млрд до кінця 2026 року. Близько 85% цієї суми вже забезпечено підписаними угодами.
Серед клієнтів IREN — Microsoft, Nvidia, Perplexity, Figure AI, Together AI, Fluidstack, Fireworks AI, Fal AI та Hume AI. Ще один замовник — «провідний ІІ-розробник» — залишився неназваним. Умови контрактів включають передоплати, що покривають близько 45% капітальних витрат на GPU, що суттєво знижує потребу IREN у зовнішньому фінансуванні. Середньозважений термін угод — близько чотирьох років. На 30 червня компанія тримала близько $7,6 млрд у грошових коштах та еквівалентах.
Співзасновник і co-CEO IREN Деніел Робертс зазначив, що за останні 12 місяців платформа AI Cloud зросла з 3 МВт до 480 МВт, а мета на 2027 рік — 1,2 ГВт. Після анонсу акції IREN злетіли на 18,7%.
Мій коментар: Ми спостерігаємо тектонічний зсув. Майнери більше не просто «добувачі біткоїна» — вони перетворюються на ключових інфраструктурних операторів для ІІ. У них є дешева електроенергія, масштабовані майданчики та досвід управління величезними обчислювальними потужностями. Це ідеальний симбіоз, і $19,6 млрд від Hut 8 — лише початок. Інвесторам варто уважно стежити за цим трендом: ті, хто встиг перебудуватися, вже отримують мультиплікатори зростання, незрівнянні з класичним майнінгом.